Utrera desbloquea la tramitación de 377 viviendas en la Cuesta del Merendero
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El Ayuntamiento de Utrera aprueba la iniciativa para el desarrollo de la Unidad de Ejecución B del SUO-2, en la Cuesta del Merendero, donde quedan 377 viviendas por ejecutar. La empresa promotora deberá presentar los proyectos de reparcelación y urbanización.
El Ayuntamiento de Utrera ha aprobado la iniciativa para establecer el sistema de actuación por compensación en la Unidad de Ejecución B del SUO-2 del PGOU, situada en la Cuesta del Merendero. La actuación permitirá desarrollar 377 viviendas, de las que 60 serán municipales, según el Plan Municipal de Vivienda y Suelo 2025-2029.
Qué queda por hacer
La promotora, Rucapri S.L., propietaria de la mayor parte de los terrenos, deberá presentar el Proyecto de Reparcelación en un plazo máximo de cinco meses desde la aprobación de la iniciativa, y el Proyecto de Urbanización en un plazo máximo de seis meses. Ninguno de los dos se ha presentado todavía.
Las obras pendientes se concentran en dos parcelas. La primera, la 9d, deberá ejecutarse en un plazo máximo de tres meses desde la aprobación del Proyecto de Urbanización. La segunda, la 15g, se desarrollará de forma simultánea a la edificación de las parcelas colindantes, con un plazo máximo de tres años.
Casi 2,5 millones para terminar la urbanización
El 78% de la urbanización ya está ejecutada. Completar lo que falta costará 2.487.396,60 euros, según el presupuesto de ejecución material. Rucapri ha constituido un aval bancario de 174.117,76 euros, el 7% de ese presupuesto, y ha acreditado una solvencia de hasta 2,5 millones de euros.
El alcalde, Francisco Jiménez, ha señalado que «son casi 400 viviendas cuya construcción la empresa está promocionando en otras ciudades como Sevilla, lo que permitirá que otras familias conozcan y se instalen en nuestra ciudad».
Centro de Salud y club social
El alcalde ha anunciado conversaciones con la Consejería de Salud de la Junta de Andalucía para ubicar en estos terrenos el nuevo Centro de Salud. Otra parte del suelo se ofrecerá mediante concesión a los vecinos del entorno para un club de barrio.
De los 83.778 metros cuadrados de la unidad, Rucapri es titular de 79.878 y el Ayuntamiento de 3.900, procedentes de la desafectación parcial de la Cañada Real de Venta Larga a Torres Alocaz, adquiridos por permuta en junio de 2019. En marzo de 2025 ambas partes suscribieron un acta de deslinde.
El siguiente paso
La propuesta ha recibido informes favorables de los servicios técnicos y jurídicos municipales. El sistema de compensación no quedará establecido hasta que el convenio urbanístico sea firmado por Rucapri y el Ayuntamiento.
